I

城北片的广场路、胜利路、杨家桥路两侧区域

II

城北片：

Ⅰ级地以外，胜利路（广场路交叉口以北段）、环城路（陶塘路交叉口以东段）、中山路、沿江路、东站大道（建设路交叉口以西段）、漆工大道（东站大道交叉口以南段）、方志敏大道两侧区域

城南片：

    方志敏大道（信江桥头至叠山路与康伯路段中间）两侧区域

III

城北片：

Ⅱ级地以外，漆工大道（农资公司以南段）、东站大道（建设路交叉口以东段）、建设路、白马大道规划路段、东门岭路、望江路、解放路、环城路、及陶塘路两侧区域、西站路与胜利路交汇四周区域

城南片：

Ⅱ级地以外，弋阳大道东—迎宾路—白马大道（及规划路段）东侧—南岩北路、建安路两侧区域、方志敏大道（迎宾路至建安路段）两侧区域—凤凰大道—弋阳大道西段

IV

城北片：

Ⅲ级地以外，乐江线以西、赣东北轴瓦厂至漆工大道与乐江线交叉口一线以南、社新路及西站路以东区域

城南片：

Ⅲ级地以外，凤凰大道西侧、行政中心、南岩北路以南-方志敏大道东西两侧-320国道圆盘-道速公路挂线、锦绣豪园-乐江线以西

V

IV级以外更新工作范围内其它区域

I

城北片的广场—县中医院以南、中山路以北、漆工大道—方志敏大道以西、县人武部—县一幼—桂花园小区以东区域

II

城北片：

Ⅰ级地以外，铁路以南、信江以北、志敏新村—教育电视台—望江路与建设路交汇以西、第一小学西侧—陶塘路—江西三清山啤酒有限公司西侧以东区域

城南片：

    凤凰大道以东—育才中学以东—南岩北路以南至竹山云城、锦绣豪园—白马大道以东至鑫诚家园—气象局—县第二中学—叠山路—迎宾路—弋阳大道东侧

III

城北片：

Ⅱ级地以外，铁路以南、双亭路北段以南—白马大道规划路段以东区域，解放路和环城路西段所在区域，陶塘路西侧区域、漆工大道铁路北段至白马大道交汇两侧

城南片：

Ⅱ级地以外，凤凰大道西侧至三桥交汇区域，方志敏大道（南岩北路至赣东北贸易广场段）两侧区域，乐江线以西—县气象局—叠山路东段区域

IV

城北片：

Ⅲ级地以外，乐江线以西、漆工大道（铁路北段）与公园路以南区域、铁路以北至赣东北轴瓦厂—农科所—磷肥厂之间区域

城南片：

Ⅲ级地以外，弋阳县四方汽车修理厂以西至工作范围边界区域，志敏西路以西工业园区域，国家电网上饶供电公司龟峰220KV变电站区域，乐江线以东区域

V

IV级以外更新工作范围内其它区域

I

城北片的东站大道—漆工大道—广场路以南、信江以北、望江路以西、第一小学东侧—县农机安全监理站一线以东区域

II

城北片：

Ⅰ级地以外，铁路以南、信江以北、建设路—东门岭路以西、陶塘路以东区域、铁北漆工大道（农资公司以南段）

城南片：

    南岩北路以北、信江以南、圭峰大道—凤凰大道以东、白马大道及其延伸线园以西区域

III

城北片：

铁路以北的赣东北轴瓦厂、连胜机械厂区域，铁路以南的Ⅱ级地以外区域

城南片：

Ⅱ级地以外，信江以南、梨温高速以北、凤凰大道西侧—志敏工业园区以东、乐江线以西区域

IV

III级以外更新工作范围内其它区域

区

域

因

素

0.56

商服繁华程度

0.1086  

距商服中心距离

0.1086  

距一级商服中心距离

0.0412  

距二级商服中心距离

0.0369  

距三级商服中心距离

0.0304  

交通条件

0.1982  

对外交通条件

0.0680  

距火车站距离

0.0680  

内部交通条件

0.1302  

临路类型

0.0603  

距公交站点距离

0.0699  

基本设施状况

0.1496  

基础设施状况

0.0764  

供水设施状况

0.0252  

排水设施状况

0.0214  

供气设施状况

0.0298  

公用设施状况

0.0732  

中学

0.0100  

小学

0.0102  

幼儿园

0.0093  

医疗机构

0.0100  

邮局

0.0046  

农贸市场

0.0115  

文化娱乐设施

0.0100  

公园广场

0.0077  

人口密度

0.0444  

人口密度

0.0444  

人口密度

0.0444  

环境质量优劣度

0.0592  

环境质量优劣度

0.0592  

环境质量优劣度

0.0592  

个

别

因

素

0.44

建筑物朝向

0.1814  

建筑物朝向

0.1814  

建筑物朝向

0.1814  

宗地形状

0.1237  

宗地形状

0.1237  

宗地形状

0.1237  

宗地面积

0.1349  

宗地面积

0.1349  

宗地面积

0.1349