分享到:
上饶市本级2021年度国有建设用地供应计划
【字体:   

一、编制计划的目的意义和适用范围

(一)目的意义。为科学调控上饶市本级土地市场,合理配置土地资源,积极发挥计划引导作用,切实加强政府对土地市场的宏观调控能力,保障土地市场平稳供应,稳定经济运行,确保上饶市本级2021年城建项目顺利进行,结合城市用地需求现状,特编制本计划。

(二)适用范围。上饶市本级供应计划所指范围为:含上饶市主城区、上饶高铁经济试验区、信州区、三清山风景名胜区、上饶经济技术开发区、广丰区、广信区。

二、编制计划的基本原则

(一)加强宏观调控原则。严格控制年度土地供应总量,保障土地市场平稳供应,保障重点项目、道路网络等基础设施用地,支持各类公共服务设施用地,适度供应符合城市功能定位的产业用地。

(二)坚持节约集约原则。完善并严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;保证交通等基础设施建设和重点项目的土地供应;强化公共交通引导住宅用地供应,合理控制和把握城市主干道附近内住宅用地的供应时序,将居住、商业、产业、教育、卫生、文化用地等进行一定程度上的混合安排,合理布局,增强土地利用整体功能,提高土地利用率。

(三)坚持适度适量原则。参考市本级前三年土地实际供应量,以可供应土地储备量和可预见增量等为基础,科学预测2021年各类建设项目用地需求,既确保供地计划的有效实施和有序执行,又保证用地的基本需求和有效供应。房地产项目供地计划根据市场行情可适时进行调整。

(四)坚持净地供应的原则。列入供应计划的宗地,必须农转用、征收程序到位,手续完备;必须权属清楚,界址分明,无争议纠纷;地面构筑物、建筑物必须拆迁、拆除到位,完成清表,达到净地要求。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2021年度上饶市本级国有建设用地供应总量控制在38605亩以内,其中:主城区6798亩、高铁经济试验区3269亩、信州区7469亩、三清山风景名胜区325亩、上饶经济技术开发区5156亩,广丰区8690亩,广信区6898亩。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度上饶市本级国有建设用地供应总量38605亩中,商服用地7923亩,工矿仓储用地9366亩,住宅用地4412亩(其中:棚户区改造项目用地1051亩,商品房用地3361亩),公共管理与公共服务用地3660亩,交通运输用地12894亩,其他用地350亩。

1.主城区:国有建设用地供应总量6798亩中,商服用地1050亩,工矿仓储用地2055亩,住宅用地1222亩(其中:棚户区改造项目用地136亩,商品房用地1086亩),公共管理与公共服务用地732,交通运输用地1632亩,其他用地106亩。

2.上饶高铁经济试验区:国有建设用地供应总量3269亩中,商服用地1463亩,工矿仓储用地177亩,住宅用地714亩(其中:棚户区改造项目用地130亩,商品房用地584亩),公共管理与公共服务用地514亩,交通运输用地401亩。

3.信州区:国有建设用地供应总量7469亩中,商服用地2134亩,工矿仓储用地796亩,住宅用地510亩(其中:棚户区改造项目用地210亩,商品房用地300亩),公共管理与公共服务用地72亩,交通运输用地3957亩。

4.三清山风景名胜区:国有建设用地供应总量325亩中,商服用地310亩,公共管理与公共服务用地15亩。

5.上饶经济技术开发区:国有建设用地供应总量5156亩中,商服用地210亩,工矿仓储用地3235亩,住宅用地629亩(其中:棚户区改造项目用地97亩,商品房用地532亩),公共管理与公共服务用地159亩,交通运输用地923亩。

6.广丰区:国有建设用地供应总量8690亩中,商服用地504亩,工矿仓储用地969亩,住宅用地846亩(其中:棚户区改造项目用地317亩,商品房用地529亩),公共管理与公共服务用地659亩,交通运输用地5711亩。

    7.广信区:国有建设用地供应总量6898亩中,商服用地2249亩,工矿仓储用地2135亩,住宅用地491亩(其中:棚户区改造项目用地161亩,商品房用地330亩),公共管理与公共服务用地1509亩,交通运输用地270亩,其他用地244亩。

扫一扫在手机打开当前页
相关阅读
Baidu
map